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当精装修房产牵手智能家居 一场大潮即将来袭

2015-06-29 15:51
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近年来,跟着房地产政策、住房需求的改变,精装修楼盘以其美而精的特点,火速获得房地产斥地商以及消费者的承认。细心的人们不难发觉,精装修房产在一线、二线城市的比例节节攀升。另一边厢,跟着人们对高质量糊口生计的不竭追求,以及互联网化的普及与加快成长,纯真的精装修已无法满足人们对于家居便利与舒服化的较高需求,智能家居应运而生。

当精装房产与智能家居这两大行业香饽饽不期而遇,智能家居精装修便应运而生。它摒弃了单项精装修的都丽堆砌,将家居装修往数字化、收集化、集成化的标的目的成长,带给栖身用户复杂的便利性,牢牢抓住了他们追求高质量、高智能糊口生计的心理,成为房地产行业成长的次要契机。能够预见,一场智能精装大潮正在来袭。

智能家居

精装房产历经四次变化  现已开启智能家居时代

一个新兴事物的成长必然有着必然的成长布景,精装修房产今朝在国内的火热毫不是一蹴而就的,它在中国矣忠淮尾履历了四次市场变化:从1998年出现到2001年,是精装修的概念阶段。2002年到2006年,精装修起头受国度政策影响,从最后的概念产物延长成长为公司运作化产物,这段期间是精装修的推广阶段。从2007年起头,出格是2009年,在节能环保大环境的影响下,精装修产物越来越遭到市场的承认,精装修市场起头普及到公共消费群体。2014年,是智能家居的元年,这一年,互联网带来“连锁效应”以致家电巨头纷纷涉足智能家居范畴,部门高端楼盘也起头配套智能家居产物来吸引消费者,至此,房地产精装修楼盘开启了智能家居产物时代。

智能家居系统

政策、经济环境全面利好,精装房产成长进入快车道

精装修市场之所以获得全数社会的鞭策,与其相关的行业布景分不开。起首,政策办法为其成长供给了最无益的导火索,晚期国度宏观政策树立了大雅历来保障精装财产成长。2002年和2008年,住建部门别发布了《商品室第装修一次到位实施细则》和《关于进一步加强室第装潢装修办理的通知》来指导和激励新建商品室第一次装修到位的严重政策,激励成长精装修名目。本年两会也是对房地产市场倾向于政策宽松化,一线城市限购政策无望松绑。

至于经济环境,从2008年以来持续7年,中国房地产固定资产投资涨幅平稳,2014年中国房地产固定资产投资13.3亿元,同比添加19.8%。从精装修项方针比重来看,2014年全国精装修名目占比20%,市场添加率为15%,此中一线城市添加较快,高达40%,二线城市也不甘示弱,添加率也高达30%。能够说,精装修产物成长完满是国度政策和经济环境成长的产物,且已水到渠成,进入快车道成长。

精装修名目多产物、多尺度化运营,带动智能家电配套需求

精装修名目今朝次要分三大类名目产物,别离是室第高端名目、室第经济型名目和酒店式公寓名目。从名目类型来看,高端名目以豪宅、高端室第、大户型名目为主,次要针对敷裕型消费者和中产阶层消费者,装修尺度分为奢华品型名目、高端名目和中档名目,该类客户对住房要求质量高,关怀智能家居产物。室第类经济型名目以刚需族跑量名目为主,次要针对白领、工薪阶层和投资客,装修尺度较低,该类客户对装修要求不高,看重根底配套产物,爱好国产公司。酒店式公寓名目次要为商务型酒店公寓和度假型酒店式公寓名目,针对商务人士、游览度假人士和投资商,名目装修尺度分高、中、低档,该类客户以拎包入住需求为主,看重合用性,配套家电齐备,部门高端度假酒店公寓起头供给智能家居体验来吸引消费者。

智能家居节制系统

精装修名目多产物、多尺度化的运营手段,带动了B2B市场家电配套产物的规模,也加大了对家电工程产物的需求。从家电产物配套率来看,配套家电产物分三个等第:吸油烟机、灶具已成为精装修产物中的必备产物,不合类型的精装修产物中均有配套,拔擢率高达90%以上;热水器、消毒柜、空调作为第二等第配套产物,次要针对中档装修尺度楼盘,今朝拔擢率为20%-40%;电冰箱、电视机、洗衣机、洗碗机等其他家电产物为第三等第配套产物,今朝多出此刻前辈装修尺度楼盘中配套,今朝拔擢率较低,又一次有较大上升空间。

 

智能家居将成房产发卖新卖点  精装修房也将无力鞭策智能家居普及

中国精装修与智能家居这二个在以往看似并不相关的两个行业,非论是此刻仍是将来,都已必定交错在一路,共荣共生:智能家居将成为精装修市场汲引质量的砝码,精装修房地产商将成为智能家居普及最无益的鞭策者。

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从精装修市场趋历来看,精装修的理念和尺度在不竭更新下降,仅是精装修无法满足人们对于家居舒服化的需求,经由配套智能化产物来汲引房屋本身的附加值来吸引购房者,智能家居将成为房地产企业汲引楼盘质量的砝码,成为房产发卖的新卖点。

智能家居公司

而对智能家居行业来讲,精装修房将成智能家居普及最无益的鞭策者,畴昔的智能家居产物消费不断逗留在高端别墅区,经由精装修工程和智能家居名目配套发卖模式,消费群体则较着向通俗消费者转移,智能家居市场将出现从高端小我用户名目到房地产聪慧楼盘配套互助趋向。

现实精装修格局下的智能家居有哪些成长趋向呢?针对精装修名目,今朝从用户的角度来看,家居节制、家居环境、家庭娱乐的市场需求较为火急,对精装修市场而言,智能家电和智能安防将起首成为将来精装修市场的热点产物,比如:精装修名目大量配套智能电视、智能冰箱、智控空气净化器、智能摄像甲等产物的使用将加大。

相信,跟着精装修尺度的汲引和笼盖区域的扩大,以及智能化家居海潮的鞭策,将来精装修产物将次要朝产物精细化、财产成熟化标的目的成长,要求配套产物简约化、尺度化、个性化和智能化,针对家电产物的需求将越来越高,而智能家居也将无望成为精装修不同化互助的无益筹码。

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