首页 > 办事核心 > 行业动态 >

解析聪慧社区行业现状 将来潜力无限

2017-10-11 09:22
分享到:
自2008年“聪慧地球”和“聪慧城市”概念出现之后,激发了全球一轮智能家居拔擢飞腾。中国紧跟世界程序,特别是十八大当前,我国聪慧城市拔擢上升到国度策略层面,并在全国范畴内逐步推动:上海三年内投百亿助建“聪慧城市”;青海踊跃步履,拔擢宽带推动消息消费;兰州新区加快推动聪慧城市拔擢;安徽10个市县区纳入国度聪慧城市试点,新一轮城镇消息拔擢飞腾曾经到来。

    聪慧社区新定义

聪慧社区不是一个新概念,不断以来按照各行业关怀的核心不合,聪慧社区往往更看重的是小区的物业相干系统的数字化以及家电等设备的智能化,并没无构成一个可持续运营的聪慧社区贸易模式。跟着近年来城镇化的进一步成长,各行业和人群对消息化办事的要求变得越来越遍及和具体。中国今朝的聪慧社区成长是和整个行业的成长要求慎密相联的:

·聪慧城市、宽带中国、消息消费等成为国度成长策略;

·互联网、挪动互联网起头渗入到国民经济的各个角度;

·房地产行业对于贸易地产和室第地产的溢价增值的要求也来越强烈;

·居民对糊口生计环境曾经从满足于根底栖身前提,起头向糊口生计更便利,更平安,更康健,更丰盛多彩的娱乐糊口生计成长。

可见,聪慧社区作为连接聪慧城市和聪慧家居的一个次要纽带,已成为社会糊口生计成长的一个次要趋向。同时,聪慧社区的范畴也获患了极大的扩展,包含了家居糊口生计、物业办理、社区周边商圈等各方面的消息办事,如下图所示。

    图1 聪慧社区全景图

因而,咱们能够多么来定义聪慧社区:以宽带收集为底子,经由消息化和电子商务手段,连接家庭、物业和周边商圈本钱,为以家庭为主的社区居民供给各类糊口生计办事和公共办事。

按功能模块划分,聪慧社区供给的办事或停业一般能够分为以下四大类:

·底子收集办事:有线无线通信网、宽带收集接入、弱电强电……

·物业办理办事:安防报警、电子巡更、门禁、照明、布景音乐……

·智能家居办事:家庭监控、近程节制,通信娱乐等,向聪慧家庭成长……

·便民糊口生计办事:电子政务、电子商务、收费买卖、医疗康健、邻里社交……

    聪慧社区成长现状

聪慧社区的成长是一个持续过程,从80年代末起头,颠末了几个阶段,包罗智能化、数字化、聪慧化,产物与技术从非可视楼宇对讲起头逐步向收集化、消息化、社区办事化标的目的成长,办事范畴也从楼宇、家居扩展到周边商圈。如下图所示:

 

    图2 聪慧社区成长趋向

1.聪慧家居高速成长,明示聪慧社区新蓝海

按照赛迪参谋的研究,2012年中国智能家居市场规模即已达到31.2亿元,添加率高达30.42%,从趋向上看,出现持续高添加态势。作为新兴的物联网使用之一,聪慧家居以其前瞻性、逾越性和对糊口生计的复杂汲引,吸引了财产的参与。在物联网、云算计、三网融合的成长环境下,智能家居节制系统充实把持电脑、收集、电信三方面的分析布线技术,经由家庭办理平台将与家居糊口生计相关的各类子系统无机地连系。能够预见,智能家居会从高端的用户群慢慢地渗入,将来三到五年内,智能家居会有一个比力大的成长。而智能家居是聪慧社区的次要构成部门,井蛙之见,从智能家居规模来看,聪慧社区市场更将是一个新的蓝海。

 

    图3 智能家居财产规模预测(数据文章地址:赛迪参谋)

2.商品室第可预期,聪慧社区有底子

城镇化是当前中国经济社会成长的热点,将来若干年,中国的城镇化过程将持续高速成长。城镇化趋向间接的影响将是商品室第的规模拔擢:

·国务院成长研究核心副主任韩俊2013年7月发文称,近年来我国城镇化程度稳步提高,城镇化率从1990年的22%上升至2012年的52.57%,估计城镇化率2020年将达到60%摆布,2030年将进一步达到66%摆布;

·住建部:每年城镇新增城镇室第约6~8亿平方米;

·2012武汉市商品室第累计新增成交13.53万套,成交面积1336万平方米;

·全国截止2012年城市500户以上小区逾越5万家,武汉市区每年新增楼盘100-150个。

从以上数据能够看到,商品室第、新增小区/楼盘的规模及其可预期性,将是聪慧社区的最大方针市场,为聪慧社区的规模成长奠基了底子。

3.宽带用户规模添加,聪慧社区普及有保障

自2011年以来,国内三大运营商接踵开启了以FTTH为主导模式的大规模接入网拔擢。2012年“宽带中国策略”提上议程,宽带普及提速工程启动。2013年工信部与相关部委共同鞭策出台了《关于印发“宽带中国”策略及实施方案的通知》,将宽带收集作为新期间我国经济社会成长的策略性公共底子设备,同时,由住建部、工信部等结合发布两项国度尺度,对光纤入户的实施环境做出了强制性规定(2013年4月1日起,所有新建室第均需完成光纤接入),FTTH迎来了又一轮的拔擢飞腾。

在”宽带中国”、“三网融合”等政策的鞭策下,FTTH市场火速添加,预测将来几年,FTTH的市场规模将持续保持较快速的上升趋向。而以FTTH为代表的宽带接入的规模拔擢,为以收集连接、消息办事为底子的聪慧社区的普及供给了无力的保障。

    图4 国内FTTH用户数规模及添加预测(赛迪参谋)

4.新环境,培养聪慧社区新模式

互联网、挪动互联网的高速成长为保守经济、保守财产带来新的活力,贸易形态和贸易模式都随之发生了复杂变化。互联网思维不只改变了世界,也改变了人们的糊口生计。在新的环境下,当前的社区周边贸易的成长出现了以下新的趋向:

·社区贸易成长标的目的于多功能分析体;

·连锁式运营将成为社区贸易的主导编制;

·单矣忠淮桅能的零售业态将逐步淡出;

·社区贸易朝着电子商务标的目的成长。

对于以上的变化,从聪慧社区的成长过程来看,关怀的内容曾经从设备、系统相关的数字化、智能化,演变为对糊口生计舒服性、便利性等办事认识的层面。按照市场调研,社区办事的供给编制逐步向着新的模式成长:

·线上分析办事平台,聚合周边商圈,提高糊口生计便利性;

·线下实体运营,制造复合型社区办事;

·用消息技术打通线上线下,以报答本,完成办事一体化。

5.财产链的逐步完满,聪慧社区互助共赢

在新的市场环境下,聪慧社区曾经从纯真的设备制造商、系统集成商主导,变为各方参与,互利共赢的场合光彩,财产链上下流涉及房产斥地商、物业/社区运营商、停业供给商、设备供给商、系统集成商、电信运营商等多个角色,如下图所示。

 

图5 聪慧社区财产链现状

    聪慧社区潜力无限

跟着社会与经济的前进,人们对改善糊口生计质量的要求越来越火急,技术的不竭前进,也推动了市场的逐步成熟,在聪慧城市、宽带中国等政策以及城镇化过程如火如荼、互联网经济大行其道的新环境下,聪慧社区在几十年的成长中曾经进入一个全新的时代。此刻,各大型房产商、物业办事公司、家电厂家、收集设备供给商、电信运营商,以及若干新兴互联网运营公司,都起头涉足以至曾经动手布局聪慧社区,“便民、惠民、利民、以报答本”的办事模式,“跨界互助、多方共赢”的财产链形态,为聪慧社区财产的康健成长点亮了一个值得憧憬的将来。